家賃と各種条件から、入居時の初期費用の目安を計算します。
内訳
概算| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 家賃と条件を入れると内訳が出ます。 | |
使い方
物件情報を見ながら、入居時にいくら必要かをざっくり把握するためのツールです。家賃と敷金・礼金・仲介手数料の月数、保証料の割合を入れると、初月家賃込みの合計と内訳表が出ます。実際の契約条件や消費税、日割り家賃は物件ごとに異なります。
初期費用の内訳と計算方法
敷金・礼金・仲介手数料は「家賃 × 入力した月数」で計算します。保証料は「家賃 × 入力した%」で1円未満を切り捨て、火災保険と鍵交換は入力した金額をそのまま足します。合計は、これらの一時費用に初月家賃を1か月分加えた金額です。
初期値（敷金1か月・礼金1か月・仲介手数料1か月・保証料50%・火災保険20,000円・鍵交換15,000円）のままだと、初月家賃を含めて家賃の約5か月分になります。条件を入れ替えると、自分が検討している物件での目安が出ます。
実際の契約では、仲介手数料にかかる消費税やオプション費用が別に加わることがあります。入居が月途中なら初月家賃は家賃の日割り計算で置き換えて見当をつけてください。部屋の広さの比較には㎡・畳・坪換算が使えます。
よくある質問
引っ越しの初期費用は家賃の何か月分ですか？
このツールの初期値（敷金1か月・礼金1か月・仲介手数料1か月・保証料50%）で計算すると、初月家賃を含めて家賃の約5か月分になります。条件を変えると自分の物件での目安が出ます。
敷金と礼金の違いは何ですか？
敷金は退去時の原状回復費用などにあてる預け金で、残れば返還されます。礼金は貸主へ支払う謝礼で、原則として戻りません。このツールでは両方をまとめて「敷金+礼金」として表示します。
保証料はどう計算されていますか？
家賃に入力した%をかけて、1円未満を切り捨てています。初期値は家賃の50%です。保証会社によっては年ごとの更新料が別にかかります。
初期費用に初月の家賃は含まれますか？
含まれます。合計は一時費用に家賃1か月分を足した金額です。月途中の入居で日割りになる場合は、家賃の日割り計算ツールで置き換えてください。